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房地产投资者应该为抵押贷款再融资吗

时间:2021-03-16 13:53:45 来源:

当前的抵押贷款利率很低,在整个2021年都可能保持这种状态。大流行给个人财产所有人和那些正在出租的人带来了极大的便利。虽然出租物业的所有者似乎很明智,可以选择另一种再融资方案,但这是否真的是最好的选择呢?为了帮助您做出决定,以下是为您的出租物业再融资的好处:

为您降低利率

融资并不是每个人的最佳选择。利率可能比您为房屋支付的抵押贷款高0.75%。出租物业对银行和贷方构成风险,因为陷入财务困境的业主更有可能拖欠付款。现在评估您的财务状况,看看您是否能够持续支付房屋和租赁物业,将是明智的。否则,您可能要考虑再融资并购买较低的利率。根据您的信用和每月抵押​​付款历史,您可能会从信誉良好的贷方那里获得更低利率的报价。

购买新物业

再融资可以通过提取投资财产的股权来帮助您积累财富。例如,通过使用当前租赁物业的股权,可以更轻松地在西雅图购买房屋作为投资物业。有些抵押贷款计划者可以使您更轻松地快速获得额外的投资房屋。

股本增值,并且可以增长得比本金还高。如果您对租赁物业应用了权益构建策略,例如支付较大的首付或每月多付款,那么您就很幸运。您可以提取该权益价值以用于其他物业购买。

转换贷款条款

在融资和再融资时,您可以选择两种抵押条款。固定利率抵押贷款可让您每月以不变的利率付款。可调整抵押贷款的利率可以上升或下降。选择后者时,应首先考虑一些注意事项。找出将多久发生一次更改,上限和下限以及更改的幅度。您选择的字词必须适合您当前的收入,这样您就不会感到匮乏。在这种情况下,如果您了解如何有资格进行抵押贷款修改,它将对您有帮助。通过再融资,您可以更改当前任期以适合您的预算和生活状况。

改善房屋出租

再融资可以帮助您获得资金,用于您的出租房屋的赔偿或改善。这是在您的财产上建立公平的一种方式。对出租房屋进行改进也可以为新租户做准备。确保您的房屋始终处于良好状态,这使您成为房东,房客希望了解并推荐他们。使您的物业脱颖而出,使租户感到高兴,并每月租金上涨。

标签: 房地产投资者