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房地产市场火爆 激烈的竞争仍然阻碍着所有权

时间:2021-05-19 08:36:18 来源:

旨在帮助单亲父母踏入房地产市场大门的一项举措受到了当地代理商的欢迎。

然而,有人担心,这可能不足以在霍巴特的火热房地产市场上产生实质性的改变。

邦预算中宣布的“家庭住房贷款计划”将允许单身父母购买仅需支付2%押金的房屋。

邦政府将向10,000名合格的父母提供最高18%的住房贷款。该计划将从7月开始,为期四年。

珠三角霍巴特房地产代表保罗·里德(Paul Reed)说,从表面上看,政府提出的建议听起来像是一个帮助人们进入市场的好主意。

他说:“但是,我认为该方案将在稳定的市场中起作用,而在像我们这样的热点市场中则没有太大作用。”

“我之所以这样说,是因为有资格参加该计划的人们仍然必须与市场上的其他买家竞争。”我们仍然看到房地产在营销的前72小时内收到多个报价,最终出售价格比原始要价高出10%以上。”

里德先生说,那些符合2%存款计划的人可能会“价格过高”争夺房地产。

他说:“也许我们会看到房屋和土地购买量激增,他们可能不必与其他许多购买者竞争。”

“我认为今年离市区约30分钟的外城区房价将会上涨,因为我目前正在与之交谈的买家-那些离市区较近的房产确实有充足的押金-被更高的报价所击败。

“他们现在很高兴看到外面的郊区,并增加了前往城市的旅行时间,因此他们可以购买。”

如果“家庭住房贷款计划”的上限类似于“首次住房贷款存款计划”,那么在霍巴特可能是55万美元,在全州其他地区可能是40万美元。

在realestate.com.au的数据中,大霍巴特地区60万美元以下住房的搜索量同比大幅度变化-21.95%。

REA发现,霍巴特是这些结果中搜索量最大的郊区,其次是金斯敦,格伦诺基,克莱尔蒙特,林迪斯法恩和穆纳。

豪拉(Howrah),新诺福克(New Norfolk),莉娜谷(Lenah Valley)和贝勒里夫(Bellerive)进入前10名。

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