导读 维州预算警告称，由于工资和人口增长疲软，维州房价的上涨不太可能在中期内持续。在 封锁后房地产市场重新开放后的几个月内，房地产价格
维州预算警告称，由于工资和人口增长疲软，维州房价的上涨不太可能在中期内持续。
在 封锁后房地产市场重新开放后的几个月内，房地产价格飙升，预计该州的印花税将在 2021-2022 财政年度上涨 12.7% 至 67 亿美元，此前下降 3.1% 至今年60亿美元。
在超低利率、乐观情绪和政府让步的背景下，价格一直在上涨，在普遍转向在家工作的情况下，一些买家寻求更多空间。
由于待售房产少于正常水平，竞争一直很激烈，价格以 1980 年代后期以来的最快速度上涨，今年有望上涨 13%。
根据周四发布的预算文件，“虽然预计这种强劲势头将在 2021 年持续，但随着周期的成熟，随着工资和人口增长疲软对 2023-24 年的房地产价格和成交量构成下行压力，增长预计将放缓。”
印花税也将因计划将价值超过 200 万澳元的房屋的应纳税额从 5.5% 提高至 6.5% 的计划而得到提振，作为一揽子房产税上调的一部分。土地税，并向获得意外收益的开发商收取重新分区收益。这一变化旨在询问更多做得好的人。
经济学家本周对印花税的增加感到沮丧，警告说这是一种效率低下的税收，最好用基础广泛的土地税代替。
“我永远不会说永远不会，”财政部长蒂姆·帕拉斯 (Tim Pallas) 谈到一旦州经济复苏后改革印花税的前景。
“我想说的是现在不是时候……是的，改革总是很重要的，但时机就是一切。”
在短期内，预计房价将继续上涨，并在 2021 日历年上涨 13%，此前从 2020 年 3 月到 10 月的低谷仅下跌 4.9%——低于大多数经济学家的预期。