导读您好,现在蔡蔡来为大家解答以上的问题。存量房与商品房的区别，存量房跟商品房有什么区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！...
您好,现在蔡蔡来为大家解答以上的问题。存量房与商品房的区别，存量房跟商品房有什么区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
2、 2、存量房和商品房的区别： 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
3、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
4、另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
5、商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
6、 其中，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。
7、增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
8、存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
9、 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。
10、增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
11、存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
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