导读您好,蔡蔡就为大家解答关于贷款年限和利率，贷款年限规定相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、一、商业贷款期限：一般来说...
您好,蔡蔡就为大家解答关于贷款年限和利率，贷款年限规定相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、一、商业贷款期限：一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。
2、借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
3、但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
4、2、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。
5、并且每家银行的最高贷款年限是不一样的。
6、 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
7、二、个人住房公积金贷款期限：住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
8、借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
9、三、组合贷款期限：组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。
10、商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
11、四、二手房贷款年限：二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;2、二手房的房龄不能超过15年;3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
12、注意：上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。
13、即最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
本文就讲到这里，希望大家会喜欢。