导读大家好，小胜来为大家解答以上问题。不满两年的二手房怎么卖？很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、一般二手房交易需要交纳的税费...
大家好，小胜来为大家解答以上问题。不满两年的二手房怎么卖？很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
2、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
3、 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。