利物浦的货运大楼是由联邦联邦爱马仕(Federated Hermes)管理的住宅投资组合的一部分，现已成为全球首个获得新的BREEAM使用中(BIU)住宅认证的住宅资产。
The Cargo Building距阿尔伯特码头(Albert Dock)和利物浦一号(Liverpool ONE)仅数分钟的步行路程，共有324套公寓，是利物浦首个按需建造(BtR)计划和最大的私人租赁部门(PRS)开发项目。
货运大楼经过严格的评估过程，在包括能源效率，健康和福祉以及复原力在内的一系列关键领域进行基准评估和评估其可持续发展绩效，因此获得了赞誉。该项目在第1部分中的总体评分达到了令人印象深刻的70.8%，在复原力，运输和能源类别中的得分尤其出色。
与环境顾问GWP项目服务部(被任命为项目的BRE评估员和审计员)合作，使Federated Hermes能够根据评估标准确定改进机会。
获得BREEAM在用住宅的认证表明了Federated Hermes已在其非住宅产品组合中表现出的承诺，已经对30多种资产进行了BIU评估，包括Centre：mk和Chester混合用途开发项目One City Place，达到“优秀”等级。
BIU第6版于2020年5月发布，是世界领先的资产使用中环境方法的最新版本，可用于评估30多个国家/地区的所有类型的建筑物。
作为房地产所有者，管理人员和投资者的非住宅标准，第6版发布了一个全新版本，该版本专门创建用于识别和推动住宅建筑的可持续性和运营绩效的高标准。
Federated Hermes国际业务的房地产风险与RPM实施总监Sharon Brown表示：“随着货运大厦成为首个获得BIU认证的住宅资产，我们的下一步将是在我们整个机构中取得BIU认证的地位住宅组合。作为负责任的投资者，我们采用长期投资方法，并相信在世界公认基准的凭据的支持下，能够表现出积极负责任的管理的资产，其长期表现要优于同类资产类别中的其他资产。我们不是从纯粹的财务角度来看投资决策，而是从整体角度看待我们的投资组合如何影响我们的更广泛的生态系统，而是始终在寻找在实现丰厚回报的同时为整个社会做出积极贡献的方法。
BRE Global Limited战略房地产主管James Fisher表示：“从我们首次围绕BREEAM在用住宅的讨论开始，Federated Hermes决心继续前进，并展示货运资产的超高性能。“卓越”的结果证明了整个团队的奉献精神和承诺。在“复原力”类别中的高分表明，该资产已做好充分准备并可以面向未来使用，从而使租户可以保证资产的可持续性证书。”
联邦爱马仕国际业务基金管理(全球住宅和国际房地产)总监威尔·吉比说：“我们的住宅策略以联邦爱马仕负责任的房地产投资议程为基础，该议程已经运行了近15年，并将每个个体开发与更广泛的整体虚拟社区联系起来。”
GWP项目服务总监巴里·兰金(Barry Rankin)表示：“联邦爱马仕(Federated Hermes)是可持续发展领域的领导者，并通过参与BREEAM的可持续发展评估框架，不断展示其致力于在其产品组合中取得卓越绩效的承诺。由GWP经验丰富的BREEAM使用评估团队协调和管理的认证流程使Federated Hermes可以进行切实的改进，从而有助于支持其更广泛的可持续发展目标和对净零目标的承诺。”