您好,现在冰冰来为大家解答以上的问题。房子大产权是什么意思?大产权和小产权的区别是什么?，房子的大产权和小产权是什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、大产权和小产权区别：按产权归属开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。
2、2、按合法性国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。
3、乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。
4、3、按交易税费所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。
5、如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。
6、4、按转让时限个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
7、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
8、5、按销售对象小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
9、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
10、扩展资料产权年限土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。
11、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限。
12、包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。
13、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
14、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
15、其年限是永久的。
16、办理流程办理房屋所有权登记须带证件房屋所有权初始登记（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。
17、2、房屋所有权转移登记（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。
18、 第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
19、3、房屋所有权变更登记4、房屋所有权注销登记5、抵押权登记（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。
20、参考资料:百度百科:房屋产权。
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