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房地产行业能否在锁定后恢复经济

2020-09-16 13:56:24来源:编辑:

2020年COVID-19大流行的突然爆发席卷了整个世界,使全球人口陷入了恶毒般的掌控之中,同时使全球经济陷入严重衰退。这种现状的变化已经确定了,大多数企业都在努力寻找稳固的立足点,而财政和货币政策制定者们却没有剧本,而是随着时间的流逝而即兴发挥作用。尽管大多数政府都在试图通过惊人的救助计划(总计可能超过10万亿美元)来振兴其经济,但令人深不可测的问题仍在召唤着-我们将如何使经济重回复苏之路?

的经济复苏将基于为其提供动力的核心部门的复兴。尽管基础设施和国防合同正在取得进展,但作为经济复苏者的房地产不容忽视。在2017-18财年,房地产业对GDP的贡献约为6-7%,但在未来十年中,城市化水平预计将从目前的34%跨越55%,预计到2030年该领域将达到1万亿美元,成为全球第三大。房地产的增长也具有重要意义,因为它是经济的第三大雇主,仅次于农业和制造业,目前雇用超过5000万员工。

尽管该行业具有巨大的潜力,但仍存在一些主要障碍,这些障碍的消除可能会迅速导致该行业的经济复苏,并直接导致经济复苏。

豁免印花税

自三月份禁售开始以来,房地产市场遭受重创,销售触底反弹,建筑工人放弃了大部分项目场地。尽管房地产业需要采取一些绝望的措施以度过目前的冲击,但最初的推动必须来自政府,以降低印花税的形式。马哈拉施特拉邦政府最近将印花税从5%降低到2%,直到12月31日,这是朝着正确的方向迈进的一步,其他州也可能很快效仿,从而在今天急需增加需求。

宽免可负担住房的印花税可能是促进房地产业发展的有效手段。尽管印花税是政府的收入来源,但许多州政府过去将印花税提高到了6%至7%,这与市场现实不符。快速浏览一下此图,可以发现从房地产登记中收取的印花税仅占政府总收入和GDP的非常微不足道的部分,而此时降低印花税的利弊远远超过了缺点。

标签: 房地产行业

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